Главная » НПА » Росреестр информирует

РОСРЕЕСТР ИНФОРМИРУЕТ
05.08.2019, 07:58
ПРЕСС-РЕЛИЗ
02 августа 2019
Регистрация права собственности без нотариуса
Когда в сделке с недвижимостью нотариус не нужен, а когда
обращение к нему обязательно, рассказала в ходе прямой линии
начальник отдела ипотеки Управления Росреестра по Самарской
области Аделаида Гук.
С 31 июля этого года вступила в силу норма федерального закона,
согласно которой отдельные сделки с недвижимым имуществом могут
заключаться сторонами без участия нотариуса. Нотариальное
удостоверение отменено в двух случаях: если все собственники
одновременно отчуждают свои доли в рамках одной сделки и при
заключении с банком договора об ипотеке долей в праве общей
собственности на недвижимое имущество.
«Если семья, например, из четырех человек решит продать, обменять
или подарить жилье, сделка может быть заключена в простой
письменной форме, - поясняет Аделаида Гук. – В этом случае
предметом сделки будет являться объект недвижимости целиком,
поэтому можно обойтись без обращения к нотариусу. При этом стоит
помнить, что, когда в такой сделке участвует несовершеннолетний
ребенок, потребуется распоряжение органов опеки и попечительства.
Кроме того, хотя нотариальное удостоверение в данном случае
необязательно, по желанию сторон можно удостоверить такой договор
нотариально».
В части заключения договора залога доли Аделаида Гук подчеркнула,
что, если договор заключается не с банком, а с другим юридическим
или физическим лицом, обязанность обратиться за нотариальным
удостоверением сделки сохраняется. Она также отметила и другие
распространенные ситуации, в которых обращение к нотариусу
является обязательным: например, когда сделку заключают два
участника, один из которых продает, а другой покупает долю в праве
собственности, а также когда родители дарят свою долю в праве
собственности детям.
Категория: Росреестр информирует | Добавил: Admin
Просмотров: 12 |